マンション大規模修繕

マンション大規模修繕 無料相談会  【マンション大規模修繕】

今日は、マンション大規模修繕協議会のメンバーと、今後定期的に行う予定をしている無料相談会の開設の打ち合わせを行いました

まだメンバー内で本当に行うか、どのようなルールや流れで行うかを議論している最中ですが、早ければ6月から開催すると思います

相談会の場所ですが、協議会本部のある五反田ではなく、スカイリブが入っているビルのミーティングルームで行う予定です

第一土曜に、月1回のペースでやると思います

これまでセミナーは年2回しかなかったので、常時相談できる場所があるのは管理組合の皆様に取って意義のあることかなと考えています

また具体的になったらご報告します(^o^)/

セミナーに向けた打ち合わせ  【マンション大規模修繕】

マンション大規模修繕 春セミナーが近いので、共同開催する他の設計事務所の方々と打ち合わせを行いました

今回のテーマは、修繕積立金を如何にして抑えるか、になります

お金の話題なので、多くの方が興味ある内容だと思います

今日の打ち合わせの中で、こんな話がありました

駅近の分譲マンションで、新築販売時は修繕積立金が低かったため良く売れたそうです

しかし、安いのには理由がありました

機械式立体駐車場の家賃収入を積立金に回すこと前提に設定されていたからです

さて、その後どうなったのか?

駅近のため駐車料金が高く、ほとんど駐車場は空いていたそうです

当然維持費が掛かるので、金食い虫 +積立金の補填は出来ないと言うことになる。

結局駐車場は使われなくなったそうです

その住民は裁判も検討しているようですが、売る側は勿論そういうことも想定した契約書になっているので、難しいようです

極端な例ですが、結局どこかの時点で修繕積立金は上がっていきます

自分の身を守るのは自分しか居ないので、そんな時に役に立つ内容が盛り込まれています

  

マンション大規模修繕 春セミナー開催のお知らせ  【マンション大規模修繕】

今春のマンション大規模修繕 セミナー開催のお知らせです

5月16日、土曜日に京橋 で、13:00から行います

http://www.renovaters.net/seminar/kyobashi.html

今回のセミナーの内容は、修繕積立金を値上げしない3つの工夫、です

お金に関する内容なので、興味ある方も多いと思います

セミナー後には個別相談会もありますので、ご関心ある方は是非ご参加下さい!



次回のセミナー 【マンション大規模修繕】

マンション大規模修繕の、次回のセミナーがおおよそ決まりました

5月下旬を予定しています
場所は、同じく京橋の予定です

それとは別に、三鷹あたりでミニセミナーも予定しています
まだコンテンツが固まっていないのですが、座談会のようなグループディスカッション形式にして、お互いが持っている悩みや経験談を交換できる会にしたいなと思っています

市のホールを使おうかなと思ってますが、意外と先まで埋まっていて予約するに一苦労しそうです

なるべく多くの方が来やすいところが良いので、何とか良い場所を確保したいなと考えています

また具体的な場所や日時が決まったら、当ブログでご案内します!(^o^)/

マンション大規模修繕の調査書類

今日は、マンション大規模修繕の打ち合わせをして来ました

今日は住民の方とではなく、業者同士の打ち合わせでした
簡単に言うと、調査のお手伝いをして欲しい、とのこと

大規模修繕実施に至るまでには様々なプロセスがありますが、入り口の段階で重要なポイントになる調査。
プロとして調査するの勿論大切なのですが、それをいかに住民の方々に分かりやすく説明するかもとても重要です
建築の世界は、専門用語がとても多いです。

ITの世界だと、単純に英語をそのままカタカナ読みして使うケースが多いのですが、建築の専門用語は結構不思議で、その語源の方が気になってしまいます(笑)

ともあれ、とにかく分かりにくいので、調査側で噛み砕いて読める日本語文章にする、写真を添付する、図を描くなどして報告書を作ることになります

分厚いので、最初はみなさん読むの嫌そうな顔をされますが…(ー ー;)

コンサルタントは、建築の知識+プレゼンテーション能力を問われます。

報告書の作成も、とても大切な仕事の一つという事です。

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