今日は、埼玉県で計画している特別養護老人ホームの売買物件の調査でした
まずは市役所に、開発行為に伴い出てくる条例や手続き等をしらべます
基本、市街化調整区域はハードルがかなり高いです
その中でも厄介なのが、農地転用の手続き。
手続き自体は難しくないですが、年に2回という自治体が多いです
さらに、手続き申請から完了まで半年掛かります…
タイミングが悪ければ、1年掛かってしまいますね(^^;;
特養は公募をクリアしないことには建築計画が前進しないので、結果が出る時期を睨みつつ、他の手続きも同時に進められるように準備します
いつも思いますが、市街化調整区域使う特養は、かなりのロングスケジュールです