医療モール

価値ある不動産  【不動産投資】

仕事上、不動産の売買物件情報を定期的に頂きます

数年前まではよほどの収益物件でないと売買成立しなかったですが、今はすごいですね

特に23区の土地情報は、こぞってみなさん探しています

賃貸や分譲より、介護や医療、店舗向けの案件を扱うことが多いので、どうしても目線が医療福祉と商業系に行きがちです

しかし、やはり景気に左右されにくい物件がベターだと思います

賃貸や分譲はその振り幅が大きいので、あくまで税金対策という方にのみ紹介している状況です

今日、医療モールに良さげな物件を見つけたので、これから調査に掛かろうかなと思っています

 

続・医療モールの企画  【土地の有効活用】

今日は、以前から記事に上げている医療モールの打ち合わせでした

今回は、テナントとの面談です

今回は3科目+調剤薬局なのですが、まずは弊社で声かけられるテナントに話を振り、興味あると言うことなので、物件の説明をしました

経済条件等はまだこれからですが、使える建物の床面積や引渡しする時の仕上がり、エレベーターのサイズなどいくつか具体的な項目の打ち合わせになりました

今回は概要の説明だけなので、あとは現地をみてもらい決断してもらいます

このような形で、スカイリブでは企画した建築物を実際に借りてくれる可能性のあるテナント探しと、打ち合わせや調整も行います

  

医療モールの打ち合わせ その2 【医療モール】

今日は、午後から医療モールの打ち合わせをして来ました

前回の打ち合わせから少し時間が空いてしまったので、改めて条件の確認です

今回の土地は、駅前立地。しかも、近隣に大型の分譲マンション建設も進んでいるので、今後の駅利用者数や通行者数の増加が見込める、非常に良いエリアです

また、医療モールという事で地域貢献にもなり、非常に興味を持って頂けています

企画提案者は私ですが、あくまで借りるのはテナントなので、近く面談をして頂くことになりました

建物をオーナーで建てて貸す、契約を前に進めるためにはこの面接が欠かせません

次回が楽しみです

 

医療モールのトレンド 【クリニック、医療モール】

今週ブログに載せた医療モールの続きです

全国的に医療モールは増えてるのかどうか?

気になったので調べてみました

全体的には増えていますが、一方で集客に苦労しているモールも出てきてて、場所選びに慎重になってるというのが印象です

あと最近のトレンドとして、病院からの処方箋を待つのではなく介護施設など薬を必要としている方に届けるサービスが急激に増えています

処方箋の枚数を稼ぐには大きい病院に張り付くか、クリニックが密集しているところに出店するか、もしくは届けるかという3種類の戦略に分かれるようです

変わりダネだと、英語対応してくれる調剤薬局というのもありました

この業界、まだまだ変化が続きそうです