Repair医療福祉施設の大規模修繕・法定点検

スカイリブ環境計画では、大規模修繕計画書を作成するところから始めます。
立地条件にもよりますが、大規模修繕が必要なサイクルはある程度決まっていて長期、中期に分けられます。そこに向けて、どの程度の資金が必要なのか、いつごろ調査診断を行えばよいかなど、目安を事前に把握しておくことが第一歩となります。また、自然災害などで予期せぬ修繕を迫られることもあります。全体的な修繕計画を持っておくことで、限りある予算をどう振り分けるか、を冷静に考えることができます。

大規模修繕の見積もりは、比較がとても難しい。なぜでしょうか？
答えは簡単です。施工会社によって、修繕が必要だと考えているところが違うからです。
工事費の比較をする前にやるべきこと、それは建物調査診断です。
修繕が必要なところを明確にし、どういう仕様にするのか、どこを修繕するのか。
それらを決めたうえで見積もりを取らないと、正確な価格比較ができません。
スカイリブ環境計画では、建物診断調査から行い、見積もりを取るのに必要な資料を作成します。同じ条件下で見積もりを取り、内訳を精査していくことで、公平な比較をすることが出来るようになります。

工事期間中は、施設は様々な制約を受けます。音、通行、シートによる遮光、振動など。
特に子どもが利用する保育園や児童養護施設、障がい者施設では、日々の通行に危険が伴うことになります。当社では、工事期間中の安全を担保できるよう、施設の方々と一緒に通行ルートの検討を行います。また、通所施設であれば、なるべく利用者が少ないタイミングで工事ができるよう考えます。居宅施設においては、音や振動についても、可能な限り利用者のストレスを軽減できるよう、工事業者と相談しながらスケジュールを決めます。

大規模修繕は、工事後の点検も大切です。当社では、工事完了後の3か月、6か月、1年の間隔で、点検を行います。工事会社にも立ち合いをしてもらい、時間の経過によって出てくる不具合が無いかを確認します。