事業内容

スカイリブ環境計画(Skylive環境計画)は、以下の業務を行っています。

 

 

1:建築設計

なかでも「介護」「保育」「医療」関係に強みを持った、福祉施設の企画設計を中心に事業活動しております。土地探しのお手伝いから収支計画検討まで総合的な開設支援をしていますので、新規開設の流れが分からないという事業者様も安心してご相談ください。

 

また、福祉事業を専門とする経営コンサルティングサービスも提供していますので、ハードだけでなく運営のサポートもして充実おります。

 
 

2:土地の活用コンサルティング

土地活用の企画〜設計〜施工監理〜テナント紹介までを一貫して行います。


立地、形に応じて店舗、福祉、賃貸マンションから最適な事業内容を企画提案します。

 
 

3:マンション大規模修繕コンサルティング

マンション大規模修繕は人が暮らしていながらの工事となります。お年寄りが多い、朝夕お子様の出入りが煩雑などマンションによって工事を進める上での環境は異なります。人をまず優先に考えてきた私たちスカイリブ環境計画なら、安心で安全な大規模修繕工事を進めることができると自負しております。

 

 

上記の分野に特化しているからこそ、その分野での実績を多く積み、

 

  • 「専門性の高い分野で経験が豊富」
  • 「法律面でも強い」
  • 「公募での勝率も高い」
  • 「コスト意識をもった、土地活用〜企画設計〜施工監理の総合オペレーション」
  • 「高い利回りを目指した土地の有効活用プランニング」

 

という強みを活かして業務に従事しています。

 

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主な業務フロー

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−ヒアリング
(1、設計業務;計画の概要、開設時期、予算など)
(2、土地活用;活用方法、スケジュール、相続か有活か等の検討)

 

−行政調査、市場分析、事業立案、資金計画 また土地の仕入れなど

(要件をお聞きした上で、ソリューションを検討します。また場合により土地を探します)

 

−テナントの決定と契約締結(土地活用の場合のみ)

 

−建物の設計
(特に設計側のデザインよがりにならない、ビジネスモデルや事業活動のスキームも踏まえた上で、コストを抑えた設計を得意としております)

 

−施工会社の選定
(適切な建設費になるよう、建設会社数社間で競争入札を行います)

 

−着工、施工監理、引渡し(定期的な進捗報告)

 

−運営の開始(土地活用の場合はテナントとの契約開始)

 

 

 

 

【事例紹介】

 

【案件】  :狛江市 私立G保育園(70名定員)

 

【依頼内容】:私立の認可保育園を新たに設立したいので、土地探しから協力してほしい

 

【条件】  :土地は借地もしくは購入。行政に保育園設立を持ち込み提案したい

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【提案内容】:各自治体の調査とスクリーニング

保育園が設立可能なエリアの調査

土地探し、売買物件の提案

行政との折衝

土地の売買交渉

設計図面製作、建築確認

建物概要;3F建て、S造、屋上園庭付き

 

 

 

【スカイリブ担当メモ】
運営本部は東京都外の為、土地探しから行いました。様々な土地情報を集め、ニーズのあるエリアの物件を選定し行政との折衝に臨みました。敷地が狭く、地上の園庭だけでは法律の基準を満たせなかったので、屋上にも園庭を設置することでクリアしました。子どもたちが生活する部屋には無垢材を床材として使いました。木のぬくもりが感じられる、あたたかい空間です。保育園に関わる法律や条例の基準をクリアするのが大変でしたが、子どもたちの過ごす姿を見ると、とてもやりがいを感じます。