Land-use 土地の活用コンサルティング
商業向けには難しい土地で、
医療福祉施設での活用を
検討しませんか
スカイリブでは、建築設計業務以外に、土地をどう活かすかというノウハウも持っています。
相続対策をどう行うか、如何に高い収益を得られるか、土地を残すためにはどういう戦略を取るかをプランニングします。
土地の有効活用から建築設計までを、一体的にサポートしています。このようにスカイリブ環境計画は、従来の建築設計事務所とは違った、施主様の立場に立った企画設計を行う建築設計事務所です。
FEATURES
スカイリブ環境計画では、医療福祉施設の設計ノウハウを生かし、地主さまの立場から、土地を最大限有効に活用する計画のお手伝いもしています。
- 01
- どのような医療福祉施設で活用が可能か、調査提案します
立地や広さによって活用可能な施設種類が変わるため、弊社で地域・行政ニーズや法令調査を行い、どのような活用方法があるのか提案します。
- 02
-
適正な工事価格になるよう
企画設計します
一般に、建物規模が大きくなるほど、設計と施工を分離して競争入札することで、適正な工事価格に近付きます。スカイリブでは、全体の仕様やグレードをお客様の要望に応じて考えていきます。見積もり作成に必要な図面を用意し、競争入札して適正比較することで、工事費も合理的に下がっていきます。無理な値下げは手抜き工事につながるため、弊社ではクオリティを維持しながら工事費を抑えられる工夫を提供します。
- 03
- スピーディーな対応
スカイリブでは、お客様からの要望にスピーディーに対応することを心掛けています。例えば、公募があるけど締め切りまであとわずか。。。そんな時でも、可能な限り対応しています。基本図の作成、工程表、資金計画など、設計側で用意します。これも、医療福祉施設に特化したスカイリブならではの強みです。
収支計画も提案できます
土地活用では、収支計画の確認が必須になります。借地、建貸、どちらが収益性が高いか、収支計画を立てて検討できるお手伝いをします。
テナント探しや選定を
お手伝いします
スカイリブでは、設計だけでなく、テナント探しもお手伝いします。
テナントを見つけて、具体的な収支計画が作れるようにします。
企画段階から設計・工事監理・維持メンテまで
ワンストップで対応可能
土地の活用企画から建物設計・工事監理まで、弊社で一貫して行います。図面通り建物が出来ていくか、お客様の代わりに確認します。
建物完成後の大規模修繕計画も
策定します
竣工後は大規模修繕計画書を作成し、20年先まで必要なメンテナンスの計画を立て、計画的に維持できるようにします。