皆様、こんにちわ！！ 最近になって保育園の子供達から気軽に声をかけられるようになりました、スカイリブオジサンです。
一昨年後半くらいから、ぼちぼちと保育所整備の公募がかかっております。現在も東京都では、世田谷区がR9年4月開所向け公募の最中ですね。そして、神奈川県茅ヶ崎市では本年も分園の募集がかけられている模様です。
本日は近々で公募が出てきそうな（といいますか、9割6分2厘出ます。）自治体として本日の題名にある千葉県千葉市と神奈川県川崎市を挙げました。
どちらの自治体も毎年、保育事業者様のエントリーが多い自治体になります。
と、、、ここで。わたくしから、独断と偏見と若干の妄想(？)も込みで予想される募集エリアをここで掲載したいと思いましたので、こちらの
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と思いましたが、止めておきます。
寸止めですみません！！！ それでは、失礼します。
メリ〜〜〜〜！！ 🎅
ジョン・カビラ氏に、なりたい過ぎて、本日のブログのお題にしてしまいました。
ラジオのMC、私実は昔から密かに憧れてます♡。（※ “憧れをやめましょう” とは言わせないw）
何故か。
私が若い頃に勤めていた会社で、当日大変お世話になっていた上司が、一時期お知り合いの方のラジオでとあるコーナーで解説として出演されていたのが理由です。
ラジオの電波で自分の声をお届けする、そこに妙なロマンを感じてしまいます。
ジョン・カビラさん、毎週金曜日AM9:00から「JK RADIO TOKYO UNITED」に出演されており、金曜日に朝から自動車を使う際は必ず聞いてしまいます。
ジョン・カビラさん、色々なジャンルのゲストと話をされており、話題が広い、様々な話題を拾える、語彙も豊富、英語もペラペラ、イケボ（イケてるボイス）…。
カッコよすぎでしょ、と。
特に先週金曜日、何十年かぶりに聞いた日本語がありました。
「いみじくも」
運転中に「いみじくも（カビラさんボイスで）」が私の頭の中を反芻しておりました。
とめどないカビラ褒めを繰り広げてしまいましたが、ここ最近、綺麗な日本語、古典的な日本語を聞くと、痺れてしまいます。
私自身、気をつけようと思いつつ、ついつい使ってしまう「ヤバい」という言葉があります。 この「ヤバい」という言葉、色々な意味で、色々な場面で使えるので、「”ヤバい”で会話ができる」と豪語している人もいるくらいです…。
「ヤバい」がいけないというもの、ではありませんが、やはり年齢を重ねるなかで、綺麗な日本語を話すことは、話される相手も心地が良くなるものだなと感じます。
例えば私が70歳を過ぎた方と話していて、その方が常々「いや〜、あれヤバいよね〜。」「アイツ、ヤバくね？」等と話していたら、、、。そんな場面を想像するとなんだか無性に可笑しく思えます。
ただ、「ヤバい」という言葉に限らず、現代風の俗語/略語は、人によっては、その言葉を使用する人の品位や性格、果てはその人の家族の人格まで疑ってかかられる可能性も孕んでいる気がしてます…（何も問題を起こしていないのにも関わらず）。
余計な心配、要らぬ嫌悪感、不必要に信用を損なわないためにも、年齢を重ねる毎に発する言葉を丁寧に意識しないといけないなと最近は切に思います。
本日も御清覧頂きありがとうございました。
千葉県某市にて、先々月より保育事業者様から現保育所の移転のための土地探し依頼を受けておりました。
以前どこかの回で記したかもしれませんが、弊社は福祉/医療施設に9割8分5厘特化した設計事務所でありつつ、「土地探し」（不動産系業務）も担うことがあります。
広域範囲ではなく、特定の範囲を指定頂ければ、私共が直接ご指定エリアに該当する土地所有者様に営業活動をさせて頂くケースがありますが、今回はまさにこのケースにあたります。
該当エリアの特徴を把握しながら、営業活動を試みます。無暗矢鱈な営業活動は致しません。
今回はある土地所有者様が「貸地」であれば、検討したいということで、その所有者様と保育事業者様の間に立って、経済条件等の擦り合わせを行いつつ、移転計画プランの検討も同時並行で進めてまいりました。
保育園事業のために土地を貸すとなると、「事業用定期借地」でのご契約、そして最終的には公正証書を双方締結までが必要となります。
先日、無事に事業用定期借地権設定契約と設計監理業務委託契約を頂くことになりました。（土地所有者様、ならび保育事業者様、これからも色々とご協力頂くことがございますが、何卒よろしくお願い申し上げます。）
弊社は設計業務のみならず、必要があれば不動産系業務もさせて頂きます。建て貸し事業での土地活用、貸地/借地での土地活用、土地売却/購入（事案に依っては弊社で馴染みのある売買仲介業者様へ委託します）、立ち退き業務絡みの土地活用 等、まずはご相談のみで構いません（初回相談は無償対応です）。
不動産系業務は弊社設計士ではなく、営業事務の者が対応させて頂いております。土地所有者様から福祉施設で土地活用をご希望を受けてもケースに依っては福祉施設以外の土地活用を提案するかもしれません（忌憚ない意見をお伝えできればと思います。）。
これからも弊社スカイリブによる、環境計画を整えるための土地活用提案と設計計画をお届けしたいと思います。以上ﾃﾞｰｽ｡
皆様こんニチワ。寒い日が続いておりますが、体調に気を付けて参りましょう【※先月末にインフルエンザに罹患してしまいましたが…(汗）】
今日のお題は「ギリギリのライン」ということで、何のこっちゃ？という感じです。
コレ以上は、超えてはいけない。 コレ以上言ってしまうと関係性が壊れてしまう。 コレをやってしまうと、法的にブラックになる…。
世の中には様々な「コレ以上は…」事案があるかと思います。
我々スカイリブも常に一線を超えたウンタラカンタラ…、なんて話ではありませんw。【常にそんな業務をしたら色んな意味でどうなってしまうか…汗】
今日は、人との関係というところにフォーカスしてみたいと思います。
●この会社（≒法人の営業担当者）は常々色々な案件をもってきてくれる【「けど、なかなか決まらない。とは言え、全然決まらないなんて口が裂けても言えない…。」】
●この人にこの事を伝えたら、どういう反応するのか？【「絶対怒るよね？寧ろ、もう電話出てくれないかもぉ。」】
●この会社のAの商品てもう少し値引きしてくれないかな？( 「高過ぎるなんて言えないわ。」 ）
↑のようなことを放置（≒結局言えないまま）のままだとどうなるか…？ 私はこの後「忖度さん」という産物が産まれると思っております。
私、「忖度さん」は嫌いです。N●Kを〜、ぶっ壊〜す！です。（違う違う）
一線を越えないギリギリ相手が怒らずに対応してくれる術はあるのでしょうか？
正直なところ、私もわかりませんww。
でも、私はいつも思うことがあります。
嫌なもの、何だか心に引っ掛かるものを我慢した状態で果たして相手との”良い”関係は永く続くのか？と。
正直、その状態で永く”良い”関係が続いた経験が無いので、やはり「忖度さん」を引っ張るということは、あまり良いことではないかと思います。
で、もっと思うことは「そんな関係、要らなくない？」と。個々の生活においては特にそう思います。
ではどうするか、ということで、私は「小さいことからぶっこんでみる」ことが大事かと思います。そして何かをぶっ込む時は、絶対に人格否定するコメントは吐かないこと。
「この煮物、塩味がビミョーに濃いね。」「最近、耳悪くなった？」「咳続いてるけど、明日朝イチで一緒に病院行こ」（※相手が病院嫌いなのがベースにあります）
どんな小さいことでも、気付いたらぶっ込む。
「ぶっこみ癖」が付けば、恐らく第三者も「コイツはいつもぶっ込んでくる奴」という認識になり、あまり怒ることも無いのかと思いますし、自分自身もぶっこむ事に抵抗がなくなる、そしてコレが一番重要かと思いますが、「ぶっ込みライン」が感覚値で把握できて来るのかと思います。【小さい頃に自転車の練習でコケまくって、大ケガをしないコケ方を感覚で覚える的なやつです。】
でも、一線を越えても良いとも思います。その方との関係が終わる可能性が高いですが、もしかすると、一線を越えてその方とは一段上の”ナイスですね～”な関係ができるかもしれません。
我慢しまくってモヤモヤしまくって→→キラウエア火山が大噴火！！ は最悪です。 特に個々の生活だと、リアルな致命傷事件も起きてますね…。【絶対こういうことはあってはいけないと思います。】
色々と思うところを述べましたが、私自身は、どなたかの有名な歌のように「ギリギリでいつも生きていたいから〜♪」とは微塵も思っておりません。以上で~す。
先月中旬より始まっております、神奈川県某市にて認可保育所分園の内装改修工事中の現場から。
本物件は、「用途変更申請 無し」の規模での設計業務となります。
用途変更申請 無し、とは言え通常の保育所整備基準に基づいた整備を要しますので、油断は禁物。
そもそも、内装改修工事（築年数が経てば経つほど）のほうが工事に於いてはより難易度が上がると私共は思います。
内装改修工事…。一番怖いのは開けてみないとパルプンテ。いや否、開けてみないと分からない。というところです。しかも本物件、建物の新築当時の図面が全くないところからスタートしており…。
密に工事業者様と現場で交えながら、工事を進めないといけませんから、最終最期まで気は抜けないです。
本物件は演劇でいうところの、アドリブが沢山詰まっている感じでしょうか。
来年2月末までの竣工を目指して必死のパッチで進めていく所存です。
