千葉県某市にて、先々月より保育事業者様から現保育所の移転のための土地探し依頼を受けておりました。
以前どこかの回で記したかもしれませんが、弊社は福祉/医療施設に9割8分5厘特化した設計事務所でありつつ、「土地探し」(不動産系業務)も担うことがあります。
広域範囲ではなく、特定の範囲を指定頂ければ、私共が直接ご指定エリアに該当する土地所有者様に営業活動をさせて頂くケースがありますが、今回はまさにこのケースにあたります。
該当エリアの特徴を把握しながら、営業活動を試みます。無暗矢鱈な営業活動は致しません。
今回はある土地所有者様が「貸地」であれば、検討したいということで、その所有者様と保育事業者様の間に立って、経済条件等の擦り合わせを行いつつ、移転計画プランの検討も同時並行で進めてまいりました。
保育園事業のために土地を貸すとなると、「事業用定期借地」でのご契約、そして最終的には公正証書を双方締結までが必要となります。
先日、無事に事業用定期借地権設定契約と設計監理業務委託契約を頂くことになりました。(土地所有者様、ならび保育事業者様、これからも色々とご協力頂くことがございますが、何卒よろしくお願い申し上げます。)
弊社は設計業務のみならず、必要があれば不動産系業務もさせて頂きます。建て貸し事業での土地活用、貸地/借地での土地活用、土地売却/購入(事案に依っては弊社で馴染みのある売買仲介業者様へ委託します)、立ち退き業務絡みの土地活用 等、まずはご相談のみで構いません(初回相談は無償対応です)。
不動産系業務は弊社設計士ではなく、営業事務の者が対応させて頂いております。土地所有者様から福祉施設で土地活用をご希望を受けてもケースに依っては福祉施設以外の土地活用を提案するかもしれません(忌憚ない意見をお伝えできればと思います。)。
これからも弊社スカイリブによる、環境計画を整えるための土地活用提案と設計計画をお届けしたいと思います。以上デース。



